ARA Europe est une société d’investissement, cotée à la Bourse de Londres, spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers. Depuis sa fondation en 1996, ARA Europe a développé un portefeuille diversifié (bureaux, résidentiel et logistique), pour un montant total de transactions supérieur à 14 milliards d’euros. Acteur à forte ambition internationale, ARA Europe possède 800 000 mètres carrés au Royaume-Uni, en Allemagne, en Espagne, en Irlande et en France. En France, ARA Europe possède 12 actifs représentant plus de 250 000 mètres carrés.

L’opération porte sur trois entrepôts logistiques basés dans les Yvelines (Epône) et le Vaucluse (Avignon, Cavaillon) d’une surface totale de 35 000 mètres carrés. Acquis via le fonds discrétionnaire value-added ARA Europe Active Real Estate Fund V, ils permettront à l’entreprise de consolider son implantation en France, avec des actifs bénéficiant de tendances structurelles positives, comme l’essor du e-commerce, le manque de bâtiments neufs et la hausse des valeurs locatives. Cette acquisition porte la valeur totale des actifs bruts engagés par ARA Europe Active Real Estate Fund V dans le secteur industriel et logistique au Royaume-Uni, en France et en Irlande, à 150 millions d’euros. ARA Europe entend procéder à une série de rénovations et d’extensions pour faire croître la valeur du bien.

Racine avait déjà accompagné ARA Europe en matière fiscale à travers plusieurs transactions similaires, dont la dernière, en juillet 2022, portait sur l’acquisition d’un portefeuille logistique de cinq actifs, soit une surface totale de 40 000 mètres carrés pour le compte du fonds Active Real Estate IV. Cette acquisition s’inscrivait déjà dans le renforcement de l’empreinte continentale d’ARA Europe.

Racine a accompagné ARA Europe sur l’ensemble des aspects fiscaux de l’opération avec une équipe constituée de Fabrice Rymarz (Associé), Quentin Cournot (Counsel) et Romain Taugourdeau (Avocat).