3Le Monde du Droit a interrogé Hélène Cloëz, Associée chez Lefèvre Pelletier et associés.
Comment avez-vous rejoint Lefèvre Pelletier et associés ?
Après 10 ans passés auprès d’un cabinet d’avocats aux Conseils, pendant lesquelles j’ai acquis une forte expertise du contentieux administratif, j’ai eu envie de rejoindre un cabinet d’avocats à la cour avec l’idée de développer mon activité de conseil. Je connaissais la renommée de Lefèvre Pelletier & associés (LPA), notamment en droit immobilier. J’ai croisé Philippe Pelletier lors d’une conférence de la RICS et j’ai saisi une opportunité lorsqu’elle s’est présentée en avril 2010. Par la suite, j’ai été promue en qualité d’avocat counsel en novembre 2010.
Pouvez-vous nous décrire votre parcours ?
Avant de rejoindre Lefèvre Pelletier & associés en 2010, j’ai exercé pendant dix années au sein de la S.C.P Lyon-Caen, Fabiani, Thiriez, avocat aux Conseils, après avoir été responsable de programme à la Régie Immobilière de la Ville de Paris.
Titulaire d'un DESS de droit de l'Urbanisme, Aménagement et Travaux Publics de l'Université Paris I et d'un Master spécialisé en gestion de patrimoine et immobilier de l'Institut du Management du Patrimoine et de l'Immobilier de Bordeaux, je suis membre du barreau de Paris depuis 1998.
Je suis également membre du conseil d'administration et responsable du groupe professionnel : urbanisme et promotion immobilière de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Qui a le plus influencé votre carrière ?
Arnaud Lyon Caen et Frédéric Thiriez m’ont transmis leur passion et l’exigence de ce métier.
Le cabinet Lefèvre Pelletier & associés (LPA) a cru en moi et m’a donné les moyens de développer la pratique de ma spécialité, le droit de l’urbanisme.
Quel est votre meilleur souvenir dans votre carrière ?
J’en ai beaucoup. Les meilleurs souvenirs sont toujours ceux dans lesquels j’ai apporté à mes clients des réponses simples à des situations complexes. Le premier était lors de mon premier stage en cabinet d’avocat au cours duquel j’ai trouvé une solution au litige à laquelle personne n’avait songé.
Quels sont vos domaines de compétences ?
J’ai une formation en droit public et suis spécialisée en droit de l’urbanisme.
J’exerce en conseil comme en contentieux sur tous les aspects d’urbanisme opérationnel et notamment en matière :
- d’autorisations d’urbanisme (permis de construire et d’aménager, déclaration préalable réglementations ERP, IGH, agrément bureaux, changement d’usage et de destination…),
- d’aménagement (concessions, procédures de ZAC, de lotissements),
- de réglementations locales (plans locaux d’urbanisme), et d’urbanisme commercial,
- d’expropriation, de préemption, de domanialité publique, et de problématiques de maîtrise foncière (divisions).
Quelles sont, selon vous, les actualités marquantes de ces dernières semaines dans ces secteurs d'activité ?
L’année 2013 a vu paraitre plusieurs ordonnances touchant le droit de l’urbanisme, la plus emblématique étant celle du 18 juillet qui tend à limiter les « recours abusifs ». Cette année est également celle des discussions autour du projet de loi ALUR qui réforme, notamment, les documents de planification (SCOT, PLU) et devrait être adoptée dans les premiers mois de 2014.
Qui conseillez-vous ?
Je conseille essentiellement des promoteurs et des investisseurs français ou étrangers dans les projets de développement et de cession d'actifs immobiliers ainsi que des collectivités territoriales dans leurs opérations d'aménagement.
Quels sont vos objectifs pour ce cabinet ?
Mes objectifs sont de développer mon activité en droit de l’urbanisme et de créer des synergies avec les autres compétences exercées au sein du cabinet, tels que l’immobilier et l’environnement.
Propos recueillis par Arnaud Dumourier