Avec 18 000 m² de surface commerciale envisagés destinés à une centaine de boutiques, le village de marques Honfleur Normandy Outlet, situé au pied du pont de Normandie, est un projet architectural d’envergure qui alliera codes contemporains et tradition normande. Il devrait permettre la création de 500 emplois pérennes et générer un chiffre d’affaires d’environ 80 M€ par an avec plus de 2 million de clients attendus. Ce projet représente un potentiel commercial majeur pour la région.

L’investisseur britannique Resolution Property vient de finaliser la pré-commercialisation de 50% de la phase 1, auprès de marques de renom nationales et internationales de la mode, du sport et de la restauration parmi lesquelles les Galeries Lafayette faisant office d’enseigne "locomotive". Ce projet a ainsi franchi une nouvelle étape permettant la poursuite de la commercialisation auprès d’enseignes encore plus premium et internationales. L’ouverture de ce village est prévue à l’automne 2017. Le financement de ces 18 000 m², d’un montant global prévisionnel de 60 M€, est réalisé pour 40% en fonds propres, le solde étant assuré auprès d’un prêteur basé à Londres.

Michel Nangia, directeur Outlet Europe de Resolution Property se réjouit : « Honfleur Normandy Outlet est une étape importante dans notre stratégie de développement en Europe. Cette opération complexe a été réalisée dans un délai relativement court et rendue possible en grande partie par la capacité à intervenir sur l'ensemble des problématiques de ce projet complexe et l'efficacité des équipes de Stephenson Harwood Paris emmenées par Pierre-Nicolas Sanzey. »

Arnaud Benoit, responsable acquisition France de Resolution Property explique : « Nous sommes ravis d’être accompagnés par Stephenson Harwood dans le cadre de ce projet sans précédent en France pour Resolution Property. La réactivité des équipes du cabinet et leur expertise notamment sur les aspects de financement, assurés par Yann Beckers pour cette opération, nous ont permis de trouver un accord avec le prêteur. »

Dans le cadre de ce projet d’envergure, Resolution Property est conseillé par le cabinet Stephenson Harwood sur l’acquisition du terrain, les due diligences, la négociation du contrat de promotion immobilière et des baux ainsi que sur un financement complexe et innovant. L’équipe du cabinet est composée de Pierre-Nicolas Sanzey, associé, et Maxime Léoni, sur les aspects droit immobilier, Yann Beckers, associé, et Damone Yahyaei, sur les aspects financement et Patrick Mousset, associé, accompagné d’Alicia Tonelli, sur les aspects corporate. Le projet Honfleur Normandy Outlet est une nouvelle illustration de la capacité du cabinet à mobiliser ses équipes pour intervenir de manière transversale sur des opérations majeures auprès d’acteurs internationaux.

Conseil juridique investisseur :
Stephenson Harwood (Immobilier : Pierre-Nicolas Sanzey, associé, Maxime Léoni ; Financement : Yann Beckers, associé, Damone Yahyaei ; Corporate : Patrick Mousset, associé, Alicia Tonelli)

Conseil juridique promoteur :
Libra Avocats (Matthieu Vincent, Bernard Grelon associés)

Conseil juridique prêteur :
Paul Hastings (David Lacaze et Mounir Letayf, associés)