Cédé au fonds BC Partners European Real Estate I (BCPERE I), cet actif de 7 100 mètres carrés situés à Issy-les-Moulineaux bénéficie d’une excellente visibilité, de la proximité immédiate des transports en commun et des pistes cyclables. Conforme aux normes actuelles, certifié HQE NF Bâtiments Tertiaires et labellisé BiodiverCity Life, il dispose notamment d’une terrasse de plus de 300 mètres carrés et d’une ferme urbaine de 640 mètres carrés au dernier étage.

L’immeuble devant être libéré courant 2022, l’acquéreur prévoit d’y réaliser un programme de rénovation ambitieux visant à améliorer les performances environnementales de ce site et d’y intégrer une offre de services attractives pour ses futurs locataires, mettant notamment en valeur le dernier niveau et sa terrasse attenante autour d’espaces de restauration, de réception et d’échanges correspondant aux nouvelles attentes des utilisateurs. A l’issue de ces travaux, l’immeuble sera conforme aux exigences du décret tertiaire en matière de réduction des consommations énergétiques à horizon 2030 et visera la certification Breeam RFO « Excellent » et le label WiredScore « Silver ».

Le cabinet Arsene a conseillé BC Partners Real Estate sur cette opération en réalisant la due diligence fiscale, la structuration de l’opération et la négociation de la documentation contractuelle en matière fiscale.

L’équipe était composée de François Lugand (Associé), Pierre Lucas (Manager), Alice Bouchaudy (Collaboratrice) et Grégoire Desouche (Collaborateur).

Autres conseils sur l’opération :

DTZ Investors : Monassier (notarial), KPMG Avocats (juridique et fiscal), Knight Frank et Stratégie & Corp (commercialisation) ;

Conseils de BC Partners : Cheuvreux (notarial), Gide Loyrette Nouel (juridique), Eastdil Secured (financement), Builders & Partners (technique), MBE Conseil (marché) ;

Conseils de CACIB : Wargny Katz (notarial), De Pardieu Brocas Maffei (juridique).