CMS Francis Lefebvre a conseillé MEAG dans le cadre de l’acquisition en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) auprès du groupe Mousquetaires (Intermarché) d’une plateforme logistique alimentaire avec des locaux accessoires de bureaux, sociaux, annexes et techniques.
MEAG est le gestionnaire d’actifs du groupe Munich Re. Présent en Europe, en Asie et en Amérique du Nord, MEAG gère actuellement un portefeuille d’actifs d’une valeur d’environ 354 milliards d’euros, dont 63 milliards d’euros pour des investisseurs privés et d’autres investisseurs institutionnels.
L’immeuble situé à Mauchamps (91) développera une surface d’environ 36.790,30 m² et comprendra également 234 emplacements de stationnement. Il sera entièrement loué au groupe Mousquetaires (Intermarché) pour une durée de 12 années fermes.
L’actif sera doté d’une centrale photovoltaïque, dont une partie bénéficiera en autoconsommation au locataire, qui sera réalisé par un tiers-exploitant.
CMS Francis Lefebvre a assisté MEAG dans le cadre de la due diligence, la négociation et la signature de la documentation contractuelle relative à la VEFA, la négociation et la signature de la promesse de bail civil avec le tiers-exploitant, ainsi que dans la rédaction, la négociation et la signature du bail commercial en l’état futur d’achèvement avec le locataire ITM logistique alimentaire international.
L’équipe de CMS Francis Lefebvre, était pilotée par Benjamin Bill, avocat associé, et composée d’Hugo Leynier, de Mateo Torrecilla, avocats, pour les aspects de droit immobilier et construction, ainsi que d’Amélie Retureau, avocate associée et Mary Lédée, avocate counsel, pour les aspects fiscaux.
MEAG était également assisté par l’office notarial SAS Cheuvreux.
De son côté, le vendeur était assisté par l’étude Wargny Katz.
