Racine a conseillé WCP dans l’acquisition par le fonds value add WREP#3 de l'immeuble de bureaux situé 70 rue de l’Aqueduc dans le 10ème arrondissement de Paris.
L’immeuble, entièrement libre, compte 3 500 m² de bureaux et fera l’objet d’une rénovation légère en vue d’obtenir les derniers labels environnementaux. Il présente dès aujourd’hui des plateaux fonctionnels ainsi qu’un rooftop de 350 m² offrant des vues panoramiques sur Paris.
Jean-Philippe Olgiati, Associé, Directeur général du fonds WREP, déclare : « L’acquisition du « 70 Aqueduc » confirme nos convictions quant à l’attractivité des arrondissements autres que le QCA historique parisien, particulièrement le 9ème et le 10ème pour des immeubles de bureaux offrant une véritable qualité de vie dans des quartiers vivants représentant la diversité riche à la créativité de nos entreprises. Il est temps d’adapter la définition du mot QCA au monde de l’utilisateur d’aujourd’hui et à ses attentes : un immeuble parisien, rénové, offrant les derniers labels environnementaux, avec des vues panoramiques, des services, des terrasses, dans un quartier dynamique et éclectique ».
Il s’agit du 8ème immeuble parisien acheté té en moins de 24 mois par le fonds WREP#3. Après notamment le 22 Bayen, le 5 Cloÿs, le 32 Le Peletier, le 19 Calais, le 1 Provence ou encore un autre immeuble rue Chauchat.
Racine a conseillé Weinberg Capital Partners sur les aspects de fiscalité et de structuration avec une équipe menée par Fabrice Rymarz, associé, et composée de Quentin Cournot, counsel et Romain Taugourdeau, avocat.
Weinberg Capital Partners était également conseillé par l’étude notariale Thibierge Notaires et Vertical Sea (audit technique).
L’opération a été financée par Bred Banque Populaire, elle-même conseillée par l’étude Allez & Associés.
