ARA Europe est une société d’investissement, cotée à la Bourse de Londres, spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers. Depuis sa fondation en 1996, ARA Europe a développé un portefeuille diversifié (bureaux, résidentiel et logistique), pour un montant total de transactions supérieur à 14 milliards d’euros. Acteur à forte ambition internationale, ARA Europe possède 800 000 mètres carrés au Royaume-Uni, en Allemagne, en Espagne, en Irlande et en France. En France, ARA Europe possède une douzaine de bâtiments, représentant plus de 250 000 mètres carrés.

L’opération réalisée par ARA Europe porte sur l’acquisition de 28 000 mètres carrés d’entrepôts, situés à Petit-Quevilly, commune de la métropole Rouen Normandie. Ce complexe logistique, aujourd’hui loué par Chronopost, UPS et VIR Transports, connaîtra sous l’égide d’ARA Europe un double projet de développement et de valorisation au total de 5 000 m² d’anciennes friches industrielles, réalisé en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Par sa proximité avec Rouen et son centre-ville dynamique, ce site logistique présente un caractère stratégique et permettra de répondre à la hausse de la demande en termes de logistique urbaine en zone péri-urbaine, liée notamment à l’essor du e-commerce. Avec cette nouvelle opération, ARA Europe poursuit le développement de ses activités en France.

Racine avait déjà accompagné ARA Europe en matière fiscale à travers plusieurs transactions similaires. La dernière, en novembre 2023, portait sur l’acquisition de trois entrepôts logistiques basés dans les Yvelines (Epône) et le Vaucluse (Avignon, Cavaillon) d’une surface totale de 35 000 mètres carrés. Avant cela, Racine avait conseillé ARA Europe en juillet 2022 lors de l’acquisition d’un portefeuille logistique de cinq actifs, soit une surface totale de 40 000 mètres.

Racine a accompagné ARA Europe sur les enjeux fiscaux de l’opération avec une équipe constituée de Fabrice Rymarz (Associé), Quentin Cournot (Counsel) et Romain Taugourdeau (Avocat).