Notamment conseillée par Arsene, Wereldhave, société d’investissements néerlandaise cotée spécialisée dans l’immobilier commercial en Europe, a annoncé avoir conclu un accord sur la vente de quatre de ses six centres commerciaux en France à Lighthouse Capital, société d’investissements immobiliers internationale cotée. Le portefeuille comprend les actifs Docks Vauban au Havre, Docks 76 et Saint-Sever à Rouen, ainsi que Rivetoile à Strasbourg.
Fondée en 1930 en Pays-Bas, Wereldhave s’est progressivement spécialisée dans la gestion, la promotion et l’investissement de centres commerciaux situés dans des grandes villes et dans les immeubles de bureaux notamment en Belgique, Finlande et France. Elle détient aujourd’hui un portefeuille d’actifs de près de 4,7 milliards d’euros.
Société en forte croissance depuis le début des années 2000 grâce à de nombreuses acquisitions, Wereldhave opère depuis février 2020 un changement de stratégie. Appelée LifeCentral, cette dernière vise à anticiper les tendances à long terme en transformant les actifs du groupe en « Full Service Centres », c’est-à-dire des actifs à usage mixte qui combinent le commerce, l’alimentation, le divertissement, la remise en forme, les soins de santé, le coworking et le logement, et qui cherchent à répondre à tous les besoins quotidiens des consommateurs sous un même toit.
Pour financer sa nouvelle stratégie, Wereldhave a enclenché un programme de cession en France et aux Pays-Bas. Ralentie avec la pandémie de Covid-19, l’opération a pu aboutir ces dernières semaines.
S’il reste encore deux actifs français à vendre, la transaction avec Lighthouse Capital pour 305 M€ donne une solide assise à la société pour ses prochaines démarches.
Le cabinet Arsene a conseillé Wereldhave sur les aspects fiscaux de l’opération. L’équipe était composée de Stéphanie Hamis (Associée) et Cécile Tassoumian (Manager).
